【営業のお知らせ】天神橋本店(レタス・いえの具)の営業時間は(11:00~19:00)、NU茶屋町店は(11:00~21:00)となっております。
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07月04日(土) ~ 08月30日(日)◆期間中はポイント10倍◆気持ちのいいおうち時間-リビング・ダイニングフェア‐&イギリスヴィンテージフェア

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スタッフのつれづれ リノベーション

リノベのキモの部分

こんにちは!

 

現場整備、プラン設計、家具の配達(時々お店も立ってます!)毎日走り回っております西浦です。

今回はシンプルハウスの現場担当の目から、リノベーションの少しハードな面をご紹介できればと思います。

 

リノベーションをしたいな~

こんなインテリアが好きだな~

こんな家に住みたいな~

など、想い描く生活は人それぞれで、その想いをカタチに出来た時のお客様の笑顔がいつも楽しみです。

 

    

 

ただそのゴールに行くまでには様々な難関があります・・・

 

リノベーションは元々ある建物をベースに間取り変更や床を張り替えたり扉を制作したり、再利用と新しい物とが組み合わさって出来上がっていきます。

設計段階でわからないこともありますが、そのわからないところが顔を出すのが最初の解体のタイミングです。

 

 

マンション解体後は本当にガラーンとしており、工事が始まる前のわずかな静寂にゴールをイメージします。

 

これだけ解体をして、何を再利用するのか?

何もないから全て新しいのか?

こんな疑問をお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、再利用するものは実はいっぱいあるのです。

 

例えば・・・

 

マンションでは部屋のどこかに必ず存在するパイプスペース。(図面にPSと表記されているスペースです)

このパイプスペースがマンションの上から下まで一直線に通っており水廻りの排水を行います。

間取りを考える上でとっても重要になるポイントで、このパイプスペースによってはできない間取りも、もしかしたら床が上がってしまう場合も・・・

なので解体後はすぐにチェックしてプランに問題ないかを判断します。

 

他にも・・・

 

唸るように絡みながら現れる排気配管、赤と青の管は水とお湯の管など、様々な物が飛び出てきます。

 

たまに・・・

 

バルコニーに出る掃き出し窓の隣に警報機が・・・

防犯用の機器ですが、解体中に線でも切ってしまうと大変なことに・・・

解体にももちろん最新の注意を払いながら作業を進めます。

 

解体が終われば次は大工さんの登場!

大工さんが壁を作ってそこから電気が通って壁紙を張っていって~

大工さんが作る下地がその家の一番のキモになってきます。

 

その下地を作る作業が「墨出し」といい、柱や壁の中心を墨つぼといわれる道具で躯体に直接線を出していきます。

 

墨出しが終わると柱がどんどん出来上がっていきます。

 

こうして1つ1つ出来上がっていき、工事中は何度も現地で大工さんと打ち合わせを行います。

弊社プランナー増田も日々現場で打ち合わせを重ね、お客様の想いを作りあげます。

 

こうしてプランナー、コーディネーター、現場管理、職方と1つのチームとなりゴールへと走り駆け抜けます。

 

そんな工事中の現場を見れるイベントが6月に控えております。

詳細は近日ご報告できますが、リノベーションがどのように出来上がって、どのポイントが大切なのか実際に見て頂ける貴重な機会になっております。HPのイベントページに改めてアップ致しますので、ご興味のある方は要チェックです。

 

そして、直近のイベントとしては、リノベーションをお考えの方向けのセミナーが2種類↓

今の持ち家をリノベーション。実例紹介とこれからの段取

リノベーションを考える人のための基礎講座(リノベーションの全体像が解ります)

ご興味のある方は是非!ご予約お待ちしております。

 

 

 

アートギャッベ イベント情報

まもなく「ミニギャッベ展」始まります。


5/12(SAT)-5/20(SUN)
開催場所|梅田NU茶屋町店
営業時間|11:00-21:00
お問合せ|06-6136-6017

初夏にウールの絨毯購入をおススメするシンプルハウス。
いや、初夏どころか夏真っ盛りの時にこそウールの絨毯を感じて頂きたい。


暑い時にフワフワ・モコモコ暑苦しい敷物をススメてくるとは正気か!?
あ~ウールなんて見たくもない!触りたくもない!

 

と、なっているあなたは本当のウールを知らないかも。
なぜススメるのか?なぜかというと本当のウールというのはヒンヤリしてて快適だからです。
勿論冬はヒンヤリではなくフワフワ暖かく、なんと夏はサラっとヒンヤリ気持ち良いのが
ウソのようなホントのウールの性質。そうじゃないウールは必要以上に油分が抜かれた
バサバサした抜け殻のようなウールでして商業的な加工の末、そうなってしまうんですね。。

そして、その上質なウールがサラサラ気持ち良いと実証してくれるのがシンプルハウスの
扱う「ゾランヴァリのアートギャッベ」。
梅田NU茶屋町店にまもなく60~70枚のミニギャッベが集まりますよ!

 

ミニギャッベ展


是非ウールの良さを知る機会に、そしてファーストギャッベはここからスタートしては♪



                                   大畑


リノベーション 社長ブログ

既存住宅購入からリノベまで一本化!引渡の最終確認

今回も、マンション提案購入からリノベーション

これは途中のつなぎ資金が要らず既存建物現況調査も一本化で手数料不要

6か月に及ぶ流れです。

その間にとてもおめでたい事!ありました。
T様 奥様 ご出産本当におめでとうございます。

(奥様はNHKひよっこの主人公(谷田部みね子こと有村 架純)に似ていらしゃいます)

(良いドラマでした。)

お子様の「ご誕生」おめでとうございます。

 

今日は赤ちゃんがいらしゃるのでご主人と社内竣工点検とお引渡です。

要所要所にライフラインの確認以外に調整修正を行い拭き上げます

担当は

コーディネーター 藤田真衣

現場進捗環境整備 川崎竜太郎

設計プラン 田口和也 

物件提案 水野 雅義

技術建築士 尾上浩二(インスペクション・瑕疵保険担当)

ご相談窓口 山本武司 です。

洗面所の収まりや給水状態、排水状態も確認いたします。

お施主様が来られ最終の取付位置(タオルかけ等)の確認です。

緊張も致します。

ドアの収まりも良いようです

気にある処は全員で確認

冷蔵庫の収まり寸法やお施主様目線の確認・家具のレイアウトも再確認です。

ゆるやかな壁に取り付けたTV・AVボード・絨毯の収まりも良いようです

今日は奥様は小さな赤ちゃん(お子様)ご出産されたばかりで

少し ご主人は寂しそう(笑)良い笑顔を頂戴しました。

私も万良ければ、だっこ、できると思っていましたので残念です。

(私だけバーのマスターの様ですみません。セルフタイマーの間がずれました(偉そうです))

お施主様のご寛容とお引渡に感謝の「敬礼」

(ご主人のもウケマシタ、笑顔を頂戴し感謝)

お代金まで全額昨日(事前に)頂戴した男意気に感激!!

 

最終に鍵のシリンダーも新品にして、一か月後の点検にお伺いします。

このご縁を大切にしたくおもいます。

http://www.simplehouse.co.jp/staff/

 

スタッフのつれづれ リノベーション 施工レポート 社長ブログ

当初から、有難いお客様の笑顔と大人のご対応。

 

始めてお客様とお逢いしたのは昨年の熱いころ

当初住み替えも視野に入れつつご相談

今回 女性建築士の乾プランナー・
コーディネーターは昨年4年生大の建築学部を卒業した、濱口

現場品質管理は物腰の柔らかい西浦

小職の現場進捗中の環境整備は小職代理で浅井です。

黙々と社内検査と瑕疵保険等の対応に西浦は追われます。

手直しは小さな修補も同時に来ないます。

設計 乾が来て、私達にテキパキ指図

お施主様も我が家に戻られ「びっくり喜んでいただけました」
夢が実現したお客様の笑顔に嬉しいです。

取扱い説明とお施主様確認合意を進めます

瑕疵保険やアフター、メンテナンスもご説明

図面や仕様書、保証書はリノベーション住宅推進協議会のサーバにUP
https://www.renovation.or.jp/kijun/about/

 

ご主人は笑顔で仕事の電話も入りながら「おうようと寛容」いただきます。

言い換えればこのような請負仕事は、お客様のご寛容と信頼で成り立ちます。

それに甘えるわけではありませんが事実です。

幸せをもたらす「アートギャッベ」も床にインテリアになじみます

この世界に一枚のアートギャッベも3か月前の弊社の

「アートギャッベ300枚展」にてお買い上げいただきました。

スタッフと確認の中、笑顔と労いの言葉を頂戴し

奥様も素敵な笑顔で終始、、、嬉しくなります

お客様との出会い。これからのお付き合いに、

この仕事の私達が一番うれしい時

ちなみに延べ3000案件以上リノベをさせて頂いてますが

実は代理人(弁護士に依頼した案件は延べ4件25年での累計)内、
先方が代理人立てられたお客様はただの一件です。

Qクオリティ・Pプライス・Sサービスに邁進します。

I様 ありがとうございます。感謝

 

 

スタッフのつれづれ 未分類 社長ブログ

人が「つながる」共通した「意識」の私達でありたい。

私達は宴会的な会社様親睦旅行は好きではありません。

会社の慰安旅行は「FLEX CLUB」と呼んでいて全社員が同時に休めるのは

12/31と1/1の2日間だけそこで

2.3.4.5.6.月の間に数班に分かれて

新しい旅の形「FLEXCLUB」旅行を行います

今回は丁度ONEBOX10名のレンタカーで行きます

NEMUの郷があのYAMAHAから売却され随分荒れていた時期があったのですが

MITSUIホテルシステムが買取、かなり一時期より良くなりました

僕たちの世代は仲間が集う「合歓の郷」だったのです。

夕食はレストランでワインを中心に和懐石

和やかに食事後は、、

協力し合える職場から→共創し合える職場で有りたいと思います。

もちろん、和気藹々から仕事は切磋琢磨

愉快な仲間が集います。

最近仕事ですごく厳しいことがありました。

お客様に喜んでいただき、仲間が喜ぶことが仕事で
結果社会に存在を示せると想います。

CS(お客様満足)の向こう側にES(社員満足)あるべきと考えてます。

私達が考える人がつながるマネージメントとおもいます。
ESだけが良く叫ばれるこの昨今ですが

お客様満足無くして「人がつながりません」

私が参加すると「良く歩かされる」ことで有名(笑)です。

少しの丘を30分ほど少しの山登りです

  その向こうに素晴らしい景色とYOGAなる一体感が

育まれることに仲間に嬉しく思います

祈願

私達は「正しいユーザーファースト」で「お客様第一主義」で仕事を進めます。

「一番厳しいお客様の眼になり」

例えば

横入りの(レジに)並んでいただけないお客様はお断りします。

そのお客様は必ず他のお客様の迷惑になるからです。

それが正しい継続できる「お客様第一主義」と信じています。

さあ!「気を付けて帰りましょう」

みんな!ありがとう楽しかったです。

合掌

ロゴ変りましたこれも社員から出された意見です。