毎週金曜夕方開催☆失敗しないための中古+リノベセミナー&相談会 

12月9日(土)/マンションリノベーション完成見学会 IN 北区 12月16日(土)マンションリノベーション完成見学会 in 大阪市福島区

【 天神橋本店(レタス/IENOGU)】10:30-19:00(不定休)

※年内は12月29日(金)まで営業しております。

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毎週金曜夕方開催☆失敗しないための中古+リノベセミナー&相談会 

12月9日(土)/マンションリノベーション完成見学会 IN 北区 12月16日(土)マンションリノベーション完成見学会 in 大阪市福島区

【 天神橋本店(レタス/IENOGU)】10:30-19:00(不定休)

※年内は12月29日(金)まで営業しております。

リノベーション

【リノベーションオブザイヤー2023】投票が始まりました!

今年もやってきました「リノベーションオブザイヤー!」

年に一度のリノベ業界の祭典で、部門ごとに別けて全国で競い合い、優秀作品を選出します。

リノベーションオブザイヤーとは→コチラ

 

過去、4度の受賞をさせて頂いておりますシンプルハウス。

今年も様々なお客様の素敵なお住まいをエントリーさせて頂きました☆

 

一次審査は皆様の「いいね」数がとても重要!

是非、各エントリーページを開けて頂き、皆様の清き「いいね!」を宜しくお願い致します♪

※いいね投票のみならず、この一年のリノベのトレンドを沢山見て頂き、とてもためになりますよ。是非全国の各社さんの事例もお楽しみ下さいませ☆

                 

シンプルハウス広報 大畑

 

※画像をクリックすると投票ページに飛びます。

 

①800万円未満部門/趣味と愛犬のストレスフリーな住まい

 

②1500万円未満部門/畳フリースタイル

 

③1500万円未満部門/ライフステージと共に変わる住まいのカタチ

 

④1500万円未満部門/暮らしの中の集約と分散

 

⑤1500万円以上部門/迷宮ワンルーム

 

⑥1500万円以上部門/夢ノートから始まった中古+リノベ

 

⑦1500万円以上部門/食料品店からのガレージハウス

 

⑧無差別級/モノづくり業界の未来(人財)を創る

リノベーション

【中古を買ってリノベーション】住宅ローン金利の計算方法を解説

こんにちは!

リノベーションプランナー/コンサルタントの向谷(ムカイタニ)です。

 

最近は中古物件を買ってリノベーションされる方も増えております。

やはり、住宅ローンにリノベーション金額も含めて借入が可能になったことが大きいと思いますね。

 

そこで、資金計画でまず気になるところ…

「月々の支払いを○○円にすると、いくらまでの借入が可能なのか?」

について、解説していこうと思います!

 

「毎月の家賃がもったいない」

「今と同じ家賃で、中古を買ってリノベーションできるのか?」

気になっておられる方、必見です^^

 

ハト派とタカ派って何? ハト派とタカ派が日銀政策にもたらす影響 | マネーの達人

 

 

まず、前提条件

住宅ローンの返済方法としては、2つの方法があります。

 

■元利均等返済
 月々の返済額が一定となる返済方法です。
■元金均等返済
 月々の返済額のうち、元金の額が一定となる返済方法です。

 

今回は、毎月支払う返済額が一定となる【元利均等返済】を前提とします!

 

 

結論から申し上げると、計算式は以下の通りとなります。

借入額=月々の返済額*(((1+月利率)^返済月数-1)/(月利率*(1+月利率)^返済月数))

 

・・・はい!ややこしいですね!!

皆様のブラウザバックするクリック音が聞こえてきます…

 

 

もう少しだけお付き合いください(笑)

数字を入れるとグッと現実味を帯びてきます。

※上記数式をエクセル等にコピーアンドペーストして頂けると楽しいですよ♪

 

■月々の返済額・・・80,000円

■年利率・・・0.375%

■返済期間・・・35年

 

と、仮定します!

 

1.【月々の返済額】はそのままでOK

 

2.年利率から【月利率】を計算し、%ではなく数値とします。

 0.375%=0.00375

 0.00375/12か月=0.000313

 

3.返済期間を【返済月数】にします。

 35年×12か月=420

 

住宅ローン、ひそかに変わったお得の新常識 | 家計・貯金 | 東洋経済オンライン | 社会をよくする経済ニュース

 

これで準備は完了です!

前述の数式に当てはめてみましょう!

 

80000*(((1+0.000313)^420-1)/(0.000313*(1+0.000313)^420))

 

借入額は・・・31,480,541円となりました!

 

3000万円の借入であれば、毎月の返済額は80,000円以内で納まりそうですね!

 

 

最後までお読み頂き、ありがとうございました!

この数式を使えば、月々の返済額を変更したり、年利をご希望の金融機関の金利に変えたり、返済期間を短くしたりして、シミュレーションすることができます!

 

住宅購入とリノベーションは、人生で最も大きな買い物と言っても過言ではありません!

しっかりとした資金計画は必要不可欠です。

 

私たちシンプルハウスとクラスカハウスでは、資金計画のご相談から、物件・リノベーションのご提案を行っております。

中古を買ってリノベーションが気になったら…まずは無料のご相談から、よろしくお願い致します。

 

暮らしの相談はコチラから

 

シンプルハウス 向谷

イベント情報 インテリア

食事の時間が楽しくなるダイニングテーブル


こんにちは!

昨夜は18年ぶりに阪神がリーグ優勝して関西は街中が賑やかだったのでは
ないでしょうか?今日は天神橋商店街でも六甲おろしが流れています笑

シンプルハウスではセールなどはしませんが(笑)
ネットやSNSを見ていると飲食店や百貨店などでは協賛セールや特典などもあるようなので
ちょっとウキウキしているストアスタッフの加藤です☆

日中はまだ蒸し暑い日もありますが、朝晩は少し過ごしやすい気温も増えてきて、
家の近くでは夜犬の散歩中に鈴虫の音色も聞こえてきたり
秋を少しずつ感じていますが、皆様はいかがでしょうか?

秋の味覚はまだ食べてないですが最近美味しかったものっと言えば
先月末に白馬へ旅行に行った際に食べたものは美味しかったですね~

 

  

 

長野県って皆さん行かれたことありますか?
中学の修学旅行以来に行ったのですが大人になり楽しみ方も変わったっていうのも
ありますがトレッキングをしたり、川遊びをしたり、レンタサイクルで
カフェなどをめぐったり、温泉に入ったりそれはそれは楽しかったです☆

 

  

 

白馬は綺麗な水が流れているのでお米が美味しいよっということを
聞いたのですが本間にめちゃくちゃ美味しかったです。

 

 

 

旅先のご飯は美味しいのはもちろん、
これからはやっぱり秋の味覚がたくさんお店に並び
お家でも楽しむことが増えると思います!
っという事でお店では今の季節にピッタリのダイニングイベントも開催中!

 

 

 

レタス店では北欧からやってきたヴィンテージテーブルが
たくさん並んでいます!
特に私の推しテーブルはこちらの正方形のダイニングテーブル

本のように開くかなり珍しい一品☆
見た瞬間一目ぼれをして仕入れました!

どのような動きをするのかは下の画像をクリックして動画をご覧ください♪

 

 

他にも、少し色目の濃いローズウッドのダイニングテーブルや
日本のコンパクトな住宅にも合わせやすい小さめの正方形テーブルなど
様々なヴィンテージテーブルがお店に並んでいます☆

 

 

 

イエノグ店ではφ103cmの見た目も可愛い円卓や
現品限りにはなりますがかなりお買い得なSALEアイテムもございます!

その他にも天板の色・脚の形・サイズが選べるセミオーダーのダイニングテーブルや
オーク材を使用したエクステンションテーブルも新たに並んでいます☆

 

   

 

↓これからの季節に嬉しいプレゼントもございます↓

 

 

是非、一度お店にお立ち寄りくださいませ♪

皆様のご来店お待ちしております!