【営業のお知らせ】天神橋本店(レタス)11 :00~19:00営業中、梅田NU茶屋町店は緊急事態宣言の発令のため、4月25日~5月31日まで休業とさせていただきます。天神橋店(いえの具)は8月リニューアルオープンに向け、工事中の為休業中です。
我が家のKAKERA自慢写真展 写真募集中!5月31日まで。
5月15日(土)5人家族のプランナー自宅リノベ完成見学会IN尼崎(武庫之荘) 5月22日(土)マンションなのに戸建てみたい 最上階の天井高生きるリノベ完成見学会IN桜ノ宮

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オープンハウス リノベーション 施工レポート

中古マンション購入&リノベ 暮らす街へ

 

こんにちは、シンプルハウス、ディレクターの田口和也です。

とても過ごしやすい季節になりました。

 

私事ですが昨年末に中古マンションを購入、リノベが5月15日完成します。

(以前もブログで発信していまして、まだ読まれない方は是非こちらを↓↓)

 

「中古マンション購入&リノベ と 夫婦喧嘩!?」

 

今回は、私が中古マンションを購入するにあたり、どのようなポイントを注目したかをご紹介させて頂きます。

これから購入を検討している方の参考になればと思っております。

 

①暮らしたい、住みたい街(エリア)

私の場合は、地元尼崎で、将来実家に戻る事も考えたのと、子供が3人、長女と長男が小学生なのでやはり学校区を優先に

エリアを絞りました。正直優先順位は学校区で絞っていたので、なかなか物件は出てきませんでしたね(笑)

エリアを絞らなければスタート出来ません。仕事先や子供学校など色々条件はあるなかでどれを優先するのかを決め、

その後に街を見るのもお勧めします。いろんな発見があります。

 

②周辺環境、眺望

気に入ったマンションが見つかり、内覧をした後に是非その周辺の環境も実際歩いたりして見る事もお勧めします。

私の場合は地元である程度知識はありましたが、それでも発見は沢山ありましたね。

意外と知らない場所があるんです!!

 

「こんな小川があったの!?」

「ここにも公園がある!?」

奥さんには「地元やのに知らないんやね・・・」と

少し小馬鹿にされましけどね><

 

    

 

自然が多くて、子供とも遊ぶ環境があるのも決め手になります!!

 

③マンション室内と共用部の確認

間取りや、日当たり、景色眺望も重要ですが私が購入を決めたポイントはブログでも書きましたが、

リノベーションでは工事不可能なお部屋の窓(サッシ)が交換、、玄関扉取替、インターホンが取替予定など、

長く暮らす上で必須と感じ購入しました。気に入ったマンションを見つけた際には是非その辺も見て下さい。

今後マンションで大規模修繕にて計画があるのか聞くのもいいですね。

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あまり文章ばかりだとつまらいので、実際自邸のリノベの完成直前の様子も見てください。

 

【リノベーション作業】

当社が誇るビックマウンテン会の協力業者様

       

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完成前

    

 

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最後に5月15日(土)完成オープンハウスを開催します!

使用する家具、カーテン、照明も設置します。より空間全体を体感できますので

中古マンションご購入を検討の方、リノベーションをご検討の方などなど、

お話させて頂きますので是非ホームページからご予約くださいませ!

 

完成見学会IN尼崎(武庫之荘)

 

宜しくお願いいたします。

 

シンプルハウス 田口

 

リノベーション 施工レポート

新米TQC(工事管理)高村のリノベ現場訪問!/in桜ノ宮

皆さまこんにちは!

主に梅田NU茶屋町店で勤務をしております髙村毬菜です。

 

いつもは店頭で勤務しているのですが、本日はお店を飛び出し、専務の大畑と共にとあるリノベーション工事中のお宅へとやって参りました。

なにやらアッ!と驚くお宅らしいのですが…いったいどんなお宅なのでしょうか。ワクワクです…!

 

桜ノ宮にあるマンションの最上階に到着です。

 

 

エレベーターホールからお部屋まで、しっかりと共有部には養生が施されています。

 

 

 

 

玄関を開けて、いざお部屋へ!

 

 

ワクワクのあまり随分と斜めの写真になってしまいました…。

中は木工事の真っ最中で、今日も職人さんたちが黙々と作業を進められていました。

ふんわりと木の良い香りが漂います。

 

玄関を入りすぐの所に、綺麗なアールの骨組みが。

 

 

 

 

この骨組みの上から石膏ボードを貼り、引き戸を付けて納戸になる予定のようです。

手前にはアウターなどを掛けられるスペースも。

 

 

 

 

ふと壁側を見てみると、タイルが貼ってありました。その隣にはなんだか懐かしい雰囲気の壁紙。

元々こちらのスペースはキッチンだったようです。

大胆な間取り変更も、リノベーションならではですね。

 

 

次は水廻りを拝見。

 

 

 

浴室はもう搬入されており、洗濯パンのスペースも確認できます。

 

 

トイレのスペースを見ていると、入口になにやら気になるものが。

 

 

 

敷居を傷つけないように、職人さんが作ってくださったカバーでした!丁寧な心遣いです。

 

 

エントランス、廊下、水廻りを抜け、いよいよお楽しみのLDKです。

どんな驚きが待っているのでしょうか…。

 

 

 

!!!!!

 

思わずわぁ!!!と声が出てしまいました!

マンションとは思えない天井の高さ!そしてロフト!その奥にはなにやら灯り窓らしきものまであります。

…ということはお部屋?どうなっているのかとても気になります!

 

 

専務と共にはしごを慎重に登り…

 

 

高い!!すごいですね!!!と大興奮です。

そして広い!!!

 

 

 

奥に進むとやはりありました!お部屋です~!!

これまた広い!寝室としても十分使えそうな広さです。

 

 

そして先程気になっていたあかり窓。

 

 

今は足場しか見えませんが、ダイニングを見下ろせるようになっています!

最上階であることを最大限に生かした、ダイナミックな間取りです。

 

 

タイミングよく、壁面の断熱材も見ることができました。

外壁に面している壁にスタイロフォームを入れているとの事です。

シンプルハウスでは大阪断熱と銘打って、快適性が向上する断熱工事に力を入れています。

 

 

さて、現時点でもこんなに楽しめてしまうこのお宅の完成形は一体どうなるのでしょうか。かなり気になりますね…!

なんとお施主様のご厚意で、完成見学会を開催させて頂くこととなりました!!

 

 

↑詳細の確認&ご予約は上記パース画像よりどうぞ!↑

 

どんな素敵なお家になるんでしょうか、完成が待ちきれません!!!

 

本日はお写真多めでお送り致しました。

普段なかなか見て頂くことができないリノベの裏側、今後もお届けできればと思います!

 

おたのしみに!!

 

 

 

 

 

 

 

イベント情報 スタッフのつれづれ リノベーション 施工レポート

想い出のペイントパーティー!

なんと!

関東甲信ではもう梅雨明けがされたとか!

昨年よりも1週間早いそうです!ビックリです👀

(近畿はまだ梅雨明けは宣言させてませんが、雨の日も少なくなってきたのでぼちぼちですかね。。)

今年も強い雨が多かったですが、新調した長靴で梅雨を乗りきれそうな西浦がブログお送り致します~

 

今日は先日工事中のお宅でお客様と一緒にペイントパーティーをさせて頂いたのでご紹介します♪

 

大工工事が始まって2週間、内装工事の一番最初に行うのが塗装工事!

壁紙やフローリングなどの仕上げ材が出来上がる前に塗装をしておかないとペンキが飛んでしまい大変!
なので工程はいつも内装工事の最初に行います。

 

こちらは下地工事中の壁面です。

左手のように柱が立って、奥の壁面のように石膏ボードを張っていきます。

このボードが仕上がる時には、大工さんの綺麗な仕事ぶりにニヤニヤしてしまいます。笑

 

 

次は石膏ボードに下地処理を行います。

実はこの下地処理がとっても大変で、仕上げの塗装よりも手間暇がかかる場合もあります。

ボードとボードの継ぎ目や釘の穴など凹凸をなくす為にパテ処理をしたり、クラックが出来ないようにジョイントテープを張ったりと、何工程も下地だけでも仕事があります。

 

 

下地処理が終われば後は塗るだけ♪

ペイントパーティーを聞きつけたお友達と一緒に塗っていきます 😀

まずは床や壁の角を刷毛で塗っていきます。

みんな「ペンキが手に付いた~!」とワイワイ塗っています♪

 

周りが塗れれば後はローラーでゴロゴロ〜

緑を塗ったり〜

 

青を塗ったり〜

 

この頃になるとペンキが付いても多少は気にしなくなります、笑

 

1回では綺麗に仕上がらないので 、

全体的に2〜3回塗っていきます。

 

最後はみんなで追い込みをかけて!

 

 

 

完成!

今回は2 ヶ所を塗装しました。

白のベースカラーでクロスが貼られていくと、よりこの青と緑のアクセントが引き立つこと間違いなしですね 😆 

 

リノベーションが終わった後でもこの壁を見て、「みんなでこの壁塗ったな〜」

と思い出してもらえる、より想い入れのある空間になりそうです 😉 

良い間取り、家具、インテリア、も大切ですが、居心地の良い空間はちょっとした想い入れのある場所を作ってあげるだけでも出来るのではないでしょうか 😛 

 

他にも直近のイベントは随時更新していきますが、

最近は有難いことにすぐに満員御礼状態…!

気になるイベント御座いましたらお早めのご予約を!

 

直近では…7/13(金)大畑によるリノベーションセミナー↓

http://www.simplehouse.co.jp/event/20180713nu/

 

ペイントパーティーご協力頂いたI様ありがとうございました!

完成までもう一息!楽しみにお待ち下さいませ!

スタッフのつれづれ リノベーション 施工レポート 社長ブログ

当初から、有難いお客様の笑顔と大人のご対応。

 

始めてお客様とお逢いしたのは昨年の熱いころ

当初住み替えも視野に入れつつご相談

今回 女性建築士の乾プランナー・
コーディネーターは昨年4年生大の建築学部を卒業した、濱口

現場品質管理は物腰の柔らかい西浦

小職の現場進捗中の環境整備は小職代理で浅井です。

黙々と社内検査と瑕疵保険等の対応に西浦は追われます。

手直しは小さな修補も同時に来ないます。

設計 乾が来て、私達にテキパキ指図

お施主様も我が家に戻られ「びっくり喜んでいただけました」
夢が実現したお客様の笑顔に嬉しいです。

取扱い説明とお施主様確認合意を進めます

瑕疵保険やアフター、メンテナンスもご説明

図面や仕様書、保証書はリノベーション住宅推進協議会のサーバにUP
https://www.renovation.or.jp/kijun/about/

 

ご主人は笑顔で仕事の電話も入りながら「おうようと寛容」いただきます。

言い換えればこのような請負仕事は、お客様のご寛容と信頼で成り立ちます。

それに甘えるわけではありませんが事実です。

幸せをもたらす「アートギャッベ」も床にインテリアになじみます

この世界に一枚のアートギャッベも3か月前の弊社の

「アートギャッベ300枚展」にてお買い上げいただきました。

スタッフと確認の中、笑顔と労いの言葉を頂戴し

奥様も素敵な笑顔で終始、、、嬉しくなります

お客様との出会い。これからのお付き合いに、

この仕事の私達が一番うれしい時

ちなみに延べ3000案件以上リノベをさせて頂いてますが

実は代理人(弁護士に依頼した案件は延べ4件25年での累計)内、
先方が代理人立てられたお客様はただの一件です。

Qクオリティ・Pプライス・Sサービスに邁進します。

I様 ありがとうございます。感謝

 

 

お客様宅訪問 リノベーション 施工レポート

マンションも人間も40年を越えてからが面白い。

K様からリノベのご相談を頂いてから早いもので三年以上が経ちました。

天満最大級の築古マンモスマンションは40年を越えているというのにその人気は衰えず、、

衰えるどころか更に上がっているようで、K様はそのマンション内のベストな向きと面積を

の売却を待ち、ようやくようやく念願の箱を手に入れたのです。

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そして弊社担当プランナーは藤田琢磨と小林祥女。

藤田はこのマンションを知り尽くした頼れるリノベーター!

今回も二重天井になっていない築古マンションならではの天井に元々貼られていた

壁紙をムキムキ、40代の凄みを露わにしてくれます。

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30代では出せないこの渋み。
ウォールナットの床材が躯体を引き立たせます。

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行き止まりのないフリーな間取は子供達に大うけで走り回ります。

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このマンションならではのご提案でピッタリはまるのが廊下に洗面台。

坊ちゃんも一人で歯磨き恐くないですね!ご満悦です^^

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ほぼ同年代の私大畑もまだまだ頑張ろう!と空間に話しかけます。(危ないですね^^;)

人間でいくと丁度厄年も終わり人間ドッグが終わった感じでしょうか。次のステージに行く感じです。

動脈静脈にあたるライフラインも変わり、無駄な装飾もなく引き締まった肉体を手に入れて、まだまだいけそうですね。

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ラストはお施主様と担当者二人を交えてパシャリ!

色々雑念を書きましたが、K様念願のリノベーション竣工おめでとうございます☆
このマンションの50代も引き続き楽しみにしております。