【営業のお知らせ】天神橋本店(レタス)11 :00~19:00営業中、梅田NU茶屋町店は緊急事態宣言の発令のため、4月25日~5月31日まで休業とさせていただきます。天神橋店(いえの具)は8月リニューアルオープンに向け、工事中の為休業中です。
我が家のKAKERA自慢写真展 写真募集中!5月31日まで。
5月15日(土)5人家族のプランナー自宅リノベ完成見学会IN尼崎(武庫之荘) 5月22日(土)マンションなのに戸建てみたい 最上階の天井高生きるリノベ完成見学会IN桜ノ宮

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オープンハウス リノベーション 施工レポート

中古マンション購入&リノベ 暮らす街へ

 

こんにちは、シンプルハウス、ディレクターの田口和也です。

とても過ごしやすい季節になりました。

 

私事ですが昨年末に中古マンションを購入、リノベが5月15日完成します。

(以前もブログで発信していまして、まだ読まれない方は是非こちらを↓↓)

 

「中古マンション購入&リノベ と 夫婦喧嘩!?」

 

今回は、私が中古マンションを購入するにあたり、どのようなポイントを注目したかをご紹介させて頂きます。

これから購入を検討している方の参考になればと思っております。

 

①暮らしたい、住みたい街(エリア)

私の場合は、地元尼崎で、将来実家に戻る事も考えたのと、子供が3人、長女と長男が小学生なのでやはり学校区を優先に

エリアを絞りました。正直優先順位は学校区で絞っていたので、なかなか物件は出てきませんでしたね(笑)

エリアを絞らなければスタート出来ません。仕事先や子供学校など色々条件はあるなかでどれを優先するのかを決め、

その後に街を見るのもお勧めします。いろんな発見があります。

 

②周辺環境、眺望

気に入ったマンションが見つかり、内覧をした後に是非その周辺の環境も実際歩いたりして見る事もお勧めします。

私の場合は地元である程度知識はありましたが、それでも発見は沢山ありましたね。

意外と知らない場所があるんです!!

 

「こんな小川があったの!?」

「ここにも公園がある!?」

奥さんには「地元やのに知らないんやね・・・」と

少し小馬鹿にされましけどね><

 

    

 

自然が多くて、子供とも遊ぶ環境があるのも決め手になります!!

 

③マンション室内と共用部の確認

間取りや、日当たり、景色眺望も重要ですが私が購入を決めたポイントはブログでも書きましたが、

リノベーションでは工事不可能なお部屋の窓(サッシ)が交換、、玄関扉取替、インターホンが取替予定など、

長く暮らす上で必須と感じ購入しました。気に入ったマンションを見つけた際には是非その辺も見て下さい。

今後マンションで大規模修繕にて計画があるのか聞くのもいいですね。

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あまり文章ばかりだとつまらいので、実際自邸のリノベの完成直前の様子も見てください。

 

【リノベーション作業】

当社が誇るビックマウンテン会の協力業者様

       

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完成前

    

 

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最後に5月15日(土)完成オープンハウスを開催します!

使用する家具、カーテン、照明も設置します。より空間全体を体感できますので

中古マンションご購入を検討の方、リノベーションをご検討の方などなど、

お話させて頂きますので是非ホームページからご予約くださいませ!

 

完成見学会IN尼崎(武庫之荘)

 

宜しくお願いいたします。

 

シンプルハウス 田口

 

オープンハウス スタッフのつれづれ リノベーション

中古マンション購入&リノベ と 夫婦喧嘩!?

 こんにちは、シンプルハウス、ディレクターの田口和也です。

4月に入り、日中の気候も良く過ごしやすい季節ですね。

私の趣味であるゴルフはまさに一番プレーしやすい気候なんです!!

(ゴルフ行きたくて、うずうずしてます><)

 

私事ですが昨年末に中古マンションを購入。遂に夢のマイホームを持つ事になりました。

堅苦しい文ですが、性分なもので、お付き合いくださいませ。。。

 

場所は兵庫県尼崎市(とても良い街なんです!!)生まれも育ちも尼崎です。

私は5人家族で現在長女と長男が小学生で、中古マンションを買う際に一番重要視していたのが学校区です。

これがもうなかなか見つからず1年~1年半は探しました。。。

しかしようやく出会いが!環境、眺望、マンションの外観、メンテナンス含め気に入り即購入を決意!!

70㎡4LDKのシンプルな間取りです。

 

実際の購入前室内の様子

 

 

長方形のいたってシンプルな間取りのマンションです。

 

購入を決めたポイントは・・・・・(価格面以外に)

・最上階からの眺望(尼崎でも有名な公園が見える)。

・既存の窓がペアガラスサッシに大規模修繕にて施工済。

・周辺に緑が多く、公園も多い、子供の遊ぶ環境が良い。

・マンション全体(外観、エントランス)が綺麗。

といった部分が購入決めたポイントです!!

 

 

ベランダからの眺望

 

 

少し歩いていくのですが、目の前には大きな西武庫公園(交通公園)という公園があります。

桜の木が多く、花見にても最適です。もう散り始めておりますが、出店が出たりと、市民の憩いの公園です。

交通公園という名のとおり信号機や踏切などもあります(笑)

私の幼少期からある公園で、よく遊び、今は子供達と遊んでいます。

(最近はこういう公園・広場が少なくなりましたね)

 

 

 

さぁ実際、尼崎の中古マンションを購入し、リノベーションの軸となる間取りを考案!

私も沢山のお客様との出会いで間取りを考え、完成させて来ましたが、

いざ自分の家となると何がしたいの?どういう生活を送りたい?どんなインテリアが好き?など???

が多すぎて、とても悩みました。。。

 

奥さんとも話をしていたのですが、特に間取りで奥さんが・・・

 

「トイレこっちがいい」、

「リビングはめっちゃ広くして!」

「子供部屋は別々でWICと玄関広くで」

 

と、まぁ言いたい放題のオンパレードで正直イラッ!

そっけない態度で話をしてしまい、喧嘩に。。。その時に奥さんから一言がガツンと

 

「私は素人です、関わっているお客さんのように接するのがプロでしょ」

 

と・・・・その通りでした。反省反省です。

 

それからは心入れ替え、まず間取り(お部屋の位置決め)を進め、それを見ながら奥さんと話し合い。

子供部屋の配置、収納、家事動線など、どこを優先するのかを決めました。

 

間取りの試行錯誤の様子

 

完成イメージ(玄関まわりは変更しましたが。。。)

 

間取りが決まり、次は内装決め。夫婦共に話をして順調に決まりました。

子供部屋の家具なども見に行ったり、久々に夫婦でも出掛け、家の事や色々とゆっくり話できた気がします 笑

 

3月から工事も始まりまして、いざスタートするとあっいう間に進みます!!

 

 

 

 

 

工事中は子供達も住む家がどのように出来上がるのか?

と、父の仕事を見させてあげたいので一緒に大工さんと体験もしました!!

 

  

 

約1ヶ月程度で大工さんが作る工事がほぼ完成し、これから内装に入ります。

4月末には内装も完了、キッチンも設置済み。5月の中旬には完成します。

そろそろ本格的に引っ越しにむけた片付け、整理を行います。

 

最後に4月29日(木)祝日に完成前オープンハウスを開催します!

(まだ清掃前ですので、、、室内は養生をしております><)

中古マンションご購入を検討の方、リノベーションをご検討の方などなど、

お話させて頂きますので是非ホームページからご予約くださいませ!

 

https://www.simplehouse.co.jp/event/20210429/

 

お待ちしております。宜しくお願いいたします。

 

 

オープンハウス リノベーション

駅徒歩一分に住む

こんにちは、ディレクターの増田です!

 

少しづつ日常が戻りつつありますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか?

私インドア派でしたが、外出自粛はもうコリゴリ。。

 


 

さて本日は、先日竣工しました大阪市は今福鶴見のリノベーション物件の中身を、

少しだけご紹介させて頂きます。

工事中にインスタライブにてご紹介もしておりましたので、併せてそちらも是非ご覧くださいませ。

シンプルハウスのIGTVページ

 

長文になってしまうので、細かなご説明は割愛。

before&after含めざくーっと説明させて頂きます。

 

 

工事前はこんな感じ。

古めかしい使用感あふれる内装&住設機器で、

このまま住みたいと思える方は少ないように感じられました。

 

 

それを一旦スケルトン状態に。

これから長くお住まい頂けるよう、配管・配線等刷新しております。

 

 

 

そしてリノベーション後の写真がこちら!

面影なし。ステキに生まれ変わりました。

説明したいポイントはいくつもあるのですが、

あえて、築40年オーバーのコンクリートを、言い換えるなら『歴史』をアクセントとした、

キッチンダイニングの壁面が個性を出してくれてます。

 

 

ビジュアルもさることながら、

こちらのお部屋は、「立地」「断熱性」「可変性」と3つの魅力&特徴を有しておりまして、

そちらに関してはクラスカハウスのブログで詳しく紹介しておりますので、是非そちらもご覧くださいませ。

クラスカハウス ブログへ

 


 

7月は、こちらのお部屋の見学会を、毎週日曜日に開催します!

 

これからリノベーションを考えている方にとって、実物を見れるとっても良い機会ですので、

是非ともお申込み頂き、今後のご参考にして頂けたらと存じます。

(写真とナマでは、迫力が違いますよ!)

 

また、こちらはクラスカハウスが販売元で販売しておりますので、ご興味ある方は、

リンク先のクラスカハウスサイトからお問い合わせくださいませ。

(リンク先にて、別で購入希望者向けの見学会受付けページもございます)

 

 

これまでに無いなが~い「おうち時間」を味わったことで、

暮らしの豊さについて考えさせられた方も多いのではないでしょうか?

 

リノベーションで、長時間在宅にも耐え得る、

豊かな間取り・インテリア・暮らしを実現させましょう!(若干こじつけ)

 

お問い合わせお待ちしております~。

 

 

増田

 

 

 

 

 

インテリア オープンハウス お客様宅訪問 リノベーション

the SIMPLEHOUSE なオープンハウス

こんにちは! はじめましてのスタッフ箕山です!

9月23日(日)、8月に完成したI様邸の住み始め1ヵ月後のオープンハウスを開催しました!

オープンハウスの話をする前にまずはI様とシンプルハウスの関係をお話させてください。

I様とシンプルハウスの出会いはさかのぼること5,6年前。まだI様が働き始めて間もない頃、お2人で毎週のように

シンプルハウスのお店を覗いてくださっていたそうです。最初は何も買えなくてただ見にくるだけだったそうですが、いつかここで何か買いたいねと話していたそうです。そして念願のギャッベを購入。

そこからは小物から家具まで少しずつシンプルハウスのものを集めてくださいました。

そしてそして、とうとうシンプルハウスでリノベーションすることに!

そんなお2人のおうちは小物から家具までいたるところにシンプルハウスのものが溢れています。

まさにthe SIMPLEHOUSE な空間となったI様邸のオープンハウスの様子をレポートします。

オープンハウスの様子。皆さん興味津々でスタッフの話を聞いてくださいました!

当日は満員御礼の大盛況でキャンセル待ちが出るほど。住まわれてから中を見させてもらえる機会はなかなかないので貴重な贅沢なオープンハウスとなりました。

実際に担当したプランナーからの説明にも熱が入ります。

ここからはI様邸の全貌をご紹介します!まずはリビングダイニングから。ヘリンボーン貼りした無垢フローリングとヴィンテージのテーブルがとっても合う上質な空間になっています。

反対側から。ソファもギャッベもシンプルハウスで購入していただいたものです。まさにザシンプルハウスな空間です!

窓辺の特等席。窓から見える堂島川を独り占めです。

室内窓を設けて光をふんだんに取り込みました。

LDの 床はご主人様がどうしてもと譲らなかったヘリンボーンの無垢フローリング。奥様、スタッフともこの面積にヘリンボーンはうるさくなるのではと心配しましたが出来上がってみるとヴィンテージのテーブルともマッチして素敵な空間になりました。

男性陣に大好評だった書斎スペース。こんな空間だったら何時間でもこもってしまいそうです。壁面収納は以前からお持ちのシンプルハウスオリジナル家具のマンスリーシェルフに合わせて製作しました。

玄関前の廊下。リノベ前は壁だった場所に大きな窓を設けて暗くてせまい玄関に光を通し開放的に。

ここにもランナーサイズのギャッベが。ヘリンボーンの床ともよく合っています。

ステンレスのアイランドキッチンとシンプルハウスオリジナルのPITARIで作った壁面収納。

どこに何を置くかを一緒に考えながら作り上げました。まさにPITARIな空間になりました!

 

I様の丁寧な暮らしぶりとシンプルハウスの品物たちが絶妙に融合した空間。

まずはシンプルハウスのお店のファンになっていただきそこからリノベーションまでというまさにシンプルハウスが目指しているものが形になったおうちではないかなと思います。

今でもひょっこりお店に遊びに来てくださるI様。これからも関係は続いていきます。スタッフ一同お店でお待ちしております!

 

インテリア オープンハウス リノベーション

はじめましての「シンドウさんち」

こんにちは。スタッフの石村です。

やっと来た~。待ち遠しかった春♪

身軽な格好で、お外をウロウロ…

何かいいコト見つかりそうな、新しい季節の到来です^^

 

さて、本日は弊社スタッフ・シンドウ家の「オープンライフ」がありました。

「ストアスタッフ・シンドウのリノベ日記」を楽しみにして下さっていた

読者の方も結構いらっしゃったのではないでしょうか^^

 

 http://www.simplehouse.co.jp/blog/20180220/

 

施主としての立場から、物件購入~リノベまでを分かりやすく

その進捗を独自の視点でオープンにしてくれました。

スタッフの間でも、とても楽しみにしていた「シンドウさんち」

本日は、お引越しして1ヶ月目の暮らしぶりを、お披露目する日。

まずは、シンドウさんちの象徴。

洋風の中に絶妙に和風。

私は、このミックス感がどんな風に効いてくるのか…それがとっても楽しみでした。

シンドウさんご夫妻による、おうち解説。

なぜこんな間取り、インテリアにしたのか?など自分たちのライフスタイルから紐解いて…

工事中の裏話も交えながらで、今からリノベを…とお考えの方には不安を取り除いてくれるところ。

シンドウ家を担当したプランナー田口も、工事後家具が入ったところは

初めて見るので、そのインテリアの感度の高さぶりに、ビックリしながらお客様に解説中。

私がまず目を引いたのが、このキッチン。

オープンでそしてとっても楽しそう!ずっと見ていられるこのコチョコチョ具合。

彼女のこだわりでコンロは2口。シンクもコンパクト。

籠やリネン、カチッと金属。ちょっと古ぼけた木の棚。そこにラフにペイント。

これは、くすぐりますな…!

そして、どんな小さなものでも目を楽しませてくれるモノばかり。

生活を丁寧に楽しんでいるんだなぁ…と感じます。

ベランダに面した、ご主人さんのお部屋。

窓越しに見える景色って絵になります。というか見事絵にしてます!

ほんとは、この部屋にレンガタイルを貼るつもりだったそうですが

全体のバランスが悪くなると奥さんに却下され、「これは外せない!」の一番のポイントがなくなってしまい

「自分のアイデンティティが崩壊した」そうです(笑)

でも、結果良かった!それはつまり奥さんが一枚上手だったということでしょうか(笑)

透けて見えてた棚。部屋内でみるとこのようになってます↑

ビール愛好家のご主人。友達からお土産でもらったり、めずらしいジャケはこちらのコーナー行き。

ちなみに飲みきったあと、すべて空です。

結構沢山飲むそうですが、ストックは置かず、毎回買うとの事。

フムフム、溜め込みがちな農耕民族日本人は、ついつい収納をもっと!と叫びがちですが、潔いですね。

洋と和のあいだ。

子供の工作のような愛らしい棚がつけられていました。

キュンとくるなぁ…

そして、和室。

ここは、異文化交流が好きなシンドウさんご夫妻が

外国人旅行者の方に、泊まってもらったりするスペース(もちろんお商売でなく、趣味として)

普段は、洗濯物を畳んだり、フリースペースとして使うそうです。

お次は、洗面所。

最近は長いこと実験台シンクが人気で、こんな感じが少ないので、とても新鮮。

小さな棚は、自分で色を塗り替えて、真鍮の小さな棚受けで固定したそうです。

とにかく真鍮が大好き!というシンドウさん。

コンセントは六角形の真鍮製。ドライヤーは差したままで

籠に入れて、見えないように。

なるほど!楽しておしゃれに見える小技ですね。

洗濯機の上の収納も一工夫。ワイヤーバスケットをこんな風に。

天神橋のお店でこんなディスプレイあるんです^^

至って簡単。DIYが苦手でも出来る技ですよ。

トイレもなんか雰囲気たっぷり。

手作りのドライフラワー照明。おちる影がとても綺麗。

そしてもうひとつのお部屋。

床はナラのパーケットで、レトロな雰囲気に。

控えめなブルーグレーがシンドウさんちのアクセントカラー。

ここにも使われています。

上のお部屋のとなりは玄関土間。

絵になるところばかりで、写真が沢山になってしまいます(汗)

さて、土間から戻って、最後はリビングへ…

ソファは置かず座でリラックス。

アートギャッベを何枚かサイズ違いでお持ちで、新宅でいざ!本領発揮。

なんか植物たちも気持ちよさそうで、平和な空気に満たされてます。

 

載せたい写真がまだまだあるんですが…(苦笑)

あまりにも沢山になってしまったので、今日のところはここまでとしましょう。

 

またシンドウさんのその後のブログもあるかも…なんて。

愛しいものに囲まれ、風通しのよい凛としたシンドウさんち。

これからも楽しみです。